易地扶贫搬迁后若退回搬迁房并在老家建房，需注意以下法律风险：1、违反搬迁协议风险：若协议明确约定搬迁后不得退回房屋或在老家建房，你仍坚持此行为，即构成违约。例如，某搬迁户在协议中承诺不再在老家新建房屋，后擅自退回搬迁房并建房，政府依据协议要求其承担违约责任，收回了扶贫补贴。2、不符合宅基地申请条件风险：依据《中华人民共和国土地管理法》“一户一宅”规定，你已通过易地扶贫搬迁获得住房，可能不符合在老家重新申请宅基地的条件。比如，某搬迁户搬迁后获得了住房，后申请老家宅基地建房，因不符合“一户一宅”原则未获批准，建房计划受阻。
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易地扶贫搬迁后，若想退回搬迁房在老家建房，要避免以下错误行为：1、擅自退回搬迁房：切勿在未获政府批准时擅自退回搬迁房，否则可能违反协议，失去房屋权益并承担违约责任。2、未批先建老家房屋：在老家建房前必须经相关部门审批，未批先建属于违法建筑，可能被依法拆除，造成经济损失。3、忽视处理原有宅基地：若未按政策处理老家原有宅基地，可能影响建房申请，甚至导致原有宅基地权益受损。若已出现类似错误或担心违规，可咨询我为您提供解答，帮您寻求解决办法。
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易地扶贫搬迁后能否退回搬迁房在老家建房，需结合当地政策和法律综合判断，以下从不同情况说明：若当地政策明确禁止退回搬迁房并限制在老家重建，通常不可行。因易地扶贫搬迁旨在改善生活，部分地区为保障扶贫成效，会严格管理搬迁后的住房和土地使用。若搬迁协议约定不得退回房屋或在老家新建，按协议约定，你可能无法这样做。协议是权利义务的重要依据，违约需承担相应责任。若老家宅基地已按政策收回或调整，且不符合重新申请条件，也不能在老家建房。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，搬迁后原有宅基地可能已被集体收回。
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易地扶贫搬迁后退回搬迁房在老家建房，可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下：1、老家宅基地有特殊历史或文化价值：若宅基地上有特殊历史或文化价值的建筑，地方政府可能有特殊保护政策，此时退回搬迁房在老家建房可能受严格限制，如仅能修缮原有建筑，不能新建或大规模改建，以保护历史文化遗产。2、地方政府有特殊优惠政策：部分地方政府为鼓励特定人群或解决特殊问题，可能出台针对易地扶贫搬迁户的特殊优惠政策。例如，因特殊原因需回原籍生活的搬迁户，在符合一定条件下，地方政府可能允许退回搬迁房并重新申请宅基地建房，但通常有严格申请条件和审批流程。3、原有宅基地存在历史遗留问题：若老家原有宅基地存在权属不清、纠纷等历史遗留问题，会影响退回搬迁房在老家建房的处理。解决历史遗留问题前，相关部门可能不批准建房申请，需先通过法律途径或协商解决宅基地权属纠纷。

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