针对“买房子交了首付但还没还房贷，现在得重病了能退吗？”这一问题，其法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》（1999年）第九十四条。该条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”在您的情况中，“买房子交了首付但还没还房贷”属于未完全履行付款义务。如果您因重病导致后续房贷确实无法支付，使得购房合同的目的（即卖方获得全部房款，买方获得房屋所有权）无法实现，那么您作为“当事人一方”，其因重病导致的“其他违约行为”（无法继续付款）已“致使不能实现合同目的”，从理论上可能符合该条款的适用条件，从而有权主张解除合同。但需注意，这里的“不能实现合同目的”需要您提供充分证据证明重病对您履约能力的实质性影响，且需排除您自身存在主观故意违约的情形。对于“买房子交了首付但还没还房贷，现在得重病了能退吗？”的问题，以下是几点实用的行动建议：1、仔细审查购房合同：立即找出购房合同，仔细查看其中关于合同解除、违约责任、特殊情况处理等条款，看是否有关于因疾病等原因导致无法履约时如何处理的约定，这是处理问题的首要依据。2、收集并整理相关证据：收集您的疾病诊断证明、医疗费用单据、收入证明（如因疾病导致收入大幅下降或失去收入来源）等，这些证据能证明您因重病确实无法继续履行房贷支付义务。同时，保留好首付款支付凭证、与开发商的沟通记录等。3、主动与开发商协商：带着购房合同和相关证据，主动与开发商坦诚沟通您的困境，说明因重病导致无法继续购房的情况，尝试协商解除合同、退还首付款的可能性，看能否达成双方都能接受的解决方案，如适当承担部分违约金后退还剩余首付。4、咨询专业律师：在与开发商协商前或协商过程中，及时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况，分析合同条款的效力、您主张退房的法律依据、可能面临的风险以及协商或诉讼的策略，为您提供专业的法律指导。选择解决方案时，应重点考虑自身经济承受能力、开发商的态度以及通过协商或诉讼解决的成本与收益。如果您希望更高效地解决问题并最大程度减少损失，建议进一步向专业律师详细咨询。

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